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水沐青華_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「水沐青華」。社區介紹分析

泓瑞-水沐青華基本資訊:

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建設公司: 泓瑞建設。案名: 水沐青華

位址: 台中市北屯區機捷特區南興北一路。

基地面積: 1406坪。主要結構: RC鋼筋混凝土結構

棟別規劃:5大棟、214戶純住家、9戶店面。

房型規劃: 三房(37.55坪) 、四房(47.19坪) 、3+1房(41.01坪)。

樓層: 地上 15 樓、地下3層。公設比: 32.45%。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未來80/坪。

車位規劃:B1~B3全區平面車位共247個,此案另一特點,車位可選配電動充電座,減少特斯拉等電動車充電煩惱

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區

學區: 僑忠國小、北新國中。公園:自然感官體驗公園、補鼎仔公園

水沐青華-特色說明

[水沐青華]由泓瑞建設投資興建,規劃為3房、3+1房、4房。建築外觀以洗鍊的新東方風為主旋律,中庭輔以回型森苑為靈感,創造遊逛式的社區公園型態。公設則借景大自然的現代清美學風格,以風餘白清寂的極上優雅,打造愛閱、愛樂、愛躍的室內機能。

地段特色
緊鄰北屯Costco二店預定地
水曲生態公園 紅瓦厝公園為鄰
位於G0捷運總站重劃區內,近捷運G0站、捷運G3站、頭家厝站等,未來具增值空間與發展性。

生活機能
周邊商圈涵蓋範圍包括:北屯路生活圈、松竹崇德生活圈、頭家厝生活圈、軍功東山生活圈。
大賣場:北屯路全聯福利中心北屯二店、大買家北屯店,B&Q特力屋、HOLA等,距離皆為2公里內,約車程6-7分鐘可到達。
傳統市場:遼寧路一段的一點利黃昏市場,距離為2公里。早市的部分則有松竹市場、頭家厝市場可供選擇。

交通優勢
距捷運G0站約200公尺,步行2~3分鐘可達。
距74快速道路僅約2公里,車程5分鐘內可上快速道路,連結國1、國3或往台中市政中心、烏日高鐵站等。
未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4。

文教學區
僑孝國小、北新國中,車程皆5分鐘內可到達。

結構工法
使用防火、耐震、隔音性高且無壁癌的石膏磚。
採用戴雲發結構安全專利之Alfa Safe耐震系統工法,柱內增設圓柱,更耐震,結構韌性提升33%,為傳統牆韌性1.33倍,有效發揮第二道抗震功能。

備受矚目的Costco台中二店已於近日動工,新店預計明年底完工營運,為北屯區再注入一劑生活機能的強心針,加上台中捷運綠線預計2020年通車,機捷特區因交通利多、商機潛力,軌道經濟發酵,備受首購、首換等自住族群矚目,吸引多家建商進場。

三房重回成交主力 自住、家庭客出籠
北屯區房市原以二房為市場主流,但近半年出現鬆動,三房商品重回成交主力,主要原因是景氣回溫,連帶使民眾換屋意願也大幅升高,或隨著孩子長大成人需要獨立個人空間,在購屋預算許可情況下,通常會選擇坪數較充裕的三房產品。其中由泓瑞建設投資興建「水沐青華」緊鄰北屯Costco二店預定地,擁有北屯路、松竹崇德、頭家厝、軍功東山生活圈,規劃3房、3+1房、4房,與兩房市場作區隔,基地位於G0捷運總站重劃區內,捷運G0站、捷運G3站、頭家厝站等近在咫尺,具增值空間與發展性,獲區域客、自住客群青睞。

集交通、地段、商圈優勢於一身
北屯機捷特區躍升房市一級戰區,綠線捷運與鐵路高架化重大建設全部一次到位,北屯房價、地價雙漲,其中熱銷個案「水沐青華」地處機廠特區核心地段,擁有該區交通、地段、學區、商圈等各項優勢,距好市多200公尺、捷運G0站約600公尺,步行2~3分鐘可達,車程5分鐘內可上74快速道路,連結國1、國3或往台中市政中心、烏日高鐵站等,未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4,泓瑞建設精準的選地眼光打造優質建案,成為區域中熱銷建案,本案已熱銷七成。

「水沐青華」耐震好宅
「水沐青華」基地1400坪,坪數37~47坪,戶戶角間、雙面或三面採光,建築外觀以新東方風為主軸,公設則有閱覽室、健身房、中庭花園的室內機能。室內配備櫻花廚具、KOHLER衛浴、隔間使用防火、耐震、隔音性高且無壁癌的石膏磚。
值得一提的是,建商對於安全結構十分重視,特採用戴雲發結構安全專利之Alfa Safe耐震系統工法,其中Alfa Safe柱中柱工法,更在柱內增設加強柱核心,有效提升結構韌性近一倍,而Alfa Safe系統牆其耐震韌性為傳統牆韌性提升1.33倍,有效發揮第二道抗震功能,守護全家人的安全。

柱中柱-Alfa Safe的解說在此 https://www.0982286214.com/wp-admin/post.php?post=190&action=edit

水沐青華-交通出行

捷運系統:捷運綠線G0總站
高速公路:74快速道路接國道1、國3
快速道路:74號快速道路
台鐵系統:松竹站、頭家厝站
高鐵系統:台中烏日站
水沐青華-周邊配套

學區:僑孝國小、東光國中、北新國中、葳格高中
超商/賣場:大買家北屯店、全聯福利中心北屯二店、B&Q特力屋、HOLA
傳統市場:一點利黃昏市場、頭家厝市場、松竹市場
公共建設:南興公園、舊社公園、腳踏車道、社區公園
熱門商圈:北屯路商圈、軍功東山路商圈、頭家厝商圈、松竹崇德商圈
醫療機構:慈濟醫院
政府機構:北屯區公所


紹宇點評:


基地是在機捷中間偏南位置,臨路的土地,南北都有新建案正在建構中,中,本案近鐵路也近捷運,走路500公尺左右就可以到雙鐵共構的松竹站,國小國中都在3分鐘的車程內,主要是靠近舊市區,生活機能跟傳統的市場,比較近也比較方便許多,同時是交通匯集處,74號道、銜接國三國一又近國四的樞紐,紹宇覺得這幾個的優點勝於品牌太多,三房的部分配獨立廚房,有些三房戶別也有玄關,標準三房、三+1房、四房,這讓客戶們有更多選擇,據說第一批去選購的價格在22~25萬上下,未來買賣價還會再變動,值得持續關注。

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