市政愛悅_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「市政愛悅」。社區介紹分析

市政愛悅基本資訊:

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建設公司: 興富發建設。案名: 市政愛悅

位址: 台中市西屯區臺灣大道近環中路口

基地面積: 2452坪。主要結構: SC鋼骨造

棟別規劃:3大棟、戶別、1233戶住家、8店面。

房型規劃:
二房(22~25坪) 、 三房(28~36坪)

樓層: 地上 36 樓、地下 7層。公設比: 34.5%。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未來55/坪。

車位規劃: B1 ~ B7 計910平面車位、369機械車位 。

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區

學區:黎明國小、黎明國中

超商/賣場:全聯福利中心、家樂福

傳統市場:西屯市場

公共建設:朝馬運動中心、國家歌劇院

熱門商圈:新市政商圈、逢甲商圈

醫療機構:澄清醫院

政府機構:台中市政府

預計建築完工:2023年Q3

車位售價:80萬~180萬
坡道平面 / 180 萬
坡道機械 / 100 萬
坡道機械 / 80 萬

紹宇點評:

隨著疫情趨於穩定,越來越多建商加快推案腳步。其中,興富發建設預計6月底於台灣大道上、靠近七期生活圈,推出2-3房的「市政愛悅」預售案,總戶數達1,244戶,總銷150億元。由於該案是七期生活圈少見的小宅產品,而且主打「自備58萬起買2房、自備78萬起買3房」,以低總價、低自備款強力吸客,潛銷期間吸引許多置產族與首購族爭相預約賞屋。

興富發表示,持續看好台中的發展潛力,未來將大舉投資佈局台中,規劃未來10年內在七期陸續推出包括住宅、商辦與飯店、商場等產品,總推案量預估逼近800億元。興富發未來推案集中在七期生活圈周邊,看好的正是七期作為市政、商務、金融、購物等核心,在財團逾千億投資下,吸引全球菁英人才陸續湧進。

興富發表示,多年來深耕七期商辦產品,擁有多棟指標性商辦,如潤隆NTC、鼎盛BHW及銷售中的TOP 1等。隨著七期商辦需求量大增,未來10年內,預期還會有6-8棟商辦大樓將落成,預估將帶進逾2萬個就業人口,屆時,租屋及購屋需求勢必大幅提升,帶動七期生活圈的小宅成為市場熱門物件。
位於台中市西屯區台灣大道近環中路口,由潤隆建設股份有限公司投資興建,陳廷杰建築師事務所建築設計,基地面積2452坪、建蔽率52.4%、公設比34.5%,樓層規劃為3棟地上36層,地下7層建築,共有1233戶住家,8戶店面,3戶一般事務所,格局坪數規劃二房(22~25坪) 、 三房(28~36坪)。

車位共規劃有910個平面車位、369個機械車位,休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區,結構採SC鋼骨造。

周邊環境,車程5分鐘即可抵達學區黎明國小,距黎明國中約7分鐘車程,步程5分鐘內可至朝貴公園、台中市足球場、朝馬國民運動中心,距潮洋環保公園、秋虹谷景觀生態公園約2~3分鐘車程,生活採買方面,車程6分鐘可達全聯福利中心-台中青海店、家樂福-青海店。

交通方面有國道一號及74號快速道路可利用。

全案分為3棟

地段是沒得嫌,不過我們的群友若非得買來自住要注意:
1.基地就在高速公路旁邊,盡量不要選路面戶的。
2.地下有七層,盡量選B1-B3,否則停車繞到頭暈。
3.共1244戶,分為3棟
單層A棟 15 戶、 B棟 10 戶、 C棟 12 戶
規劃二房(22~28坪) 、三房(31~36坪)
A棟一層15戶,共用四部電梯
B棟一層10戶,共用三部電梯
C棟一層12戶,共用三部電梯

戶數太多,選低樓層比較好,否則上下班你應該會很痛苦⋯
4.它的天花板是鋼承板,因超高樓層(鋼骨結構)裝修要注意整體天花板的高度。

據說一坪33~35萬

202101紹宇這邊有幾間房可供選擇兩大房/三房,歡迎有興趣的朋友來訊紹宇。

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資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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