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總太洲際W_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「總太洲際W」。社區介紹分析
總太洲際W基本資訊:

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建設公司: 總太集團-永福地產開發股份有限公司。案名: 總太洲際W

位址: 台中市北屯區崇德十九路 四平路

基地面積: 3114.2坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃:6大棟、36戶別、813戶住家、 4 店面。

房型規劃:
二房(27坪) 、三房(31~37坪) 、四房(45坪)

樓層: 地上 24樓、地下 5層。公設比: 32.7 %。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 預計 70/坪。

車位規劃: B1 ~ B5 計共計 911 平面車位。

車位價格:120~160萬

建材使用:
TOTO或KOHLER電腦智慧型馬桶、Panasonic或阿拉斯加多功能暖風機、乾濕分離淋浴、耐磨木地板、義大利進口STOSA或RASTELLI整體石英檯面易清潔維護,配備排油煙機、二口爐、洗滌槽、落地式烘碗機、電器櫃、預留過濾淨水器管路。

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

學區:四張犁國小、四張犁國中

超商/賣場:全聯福利中心四平店、裕毛屋生鮮超市

傳統市場:黃昏市場

公共建設:四張犁公園、兒童公園

熱門商圈:崇德路商圈

醫療機構:慈濟醫院

政府機構:北屯行政大樓、警察局

完工日期 : 2022年Q2

紹宇點評:

「洲際W」基地位洲際棒球場第一排,面積達3114坪,規劃A~F共6棟建築,全區共813戶住家與4戶店面,A、B、E、F棟地上24樓,C、D棟地上23樓,採分棟管制、集合管理,每棟專屬門廳,並有約600坪獨棟會館,規劃超過40項全齡化公設,在台中相當稀有,1~3樓分別設計水池餐廳、無邊際泳池、景觀健身房,另外還有交誼廳、廚藝教室、瑜珈教室、室內外兒童遊戲區等。
「台中洲際娛樂商城」BOT開發案,確定將與國揚集團旗下漢神百貨合作,將在台中洲際棒球場旁平面停車場興建,最快2020年底動工,預計2023年底、2024年上半年完工營運。

總太集團-永福地產於11期洲際棒球場所推出24層大樓住家案,全案規劃2~4房型,分6棟主體以及三大區接待廳,採分棟管制、集合管理。

個案基地位於崇德十九路、四平路路口,鄰近洲際棒球場文創園區、崇德路商圈、四張犁商圈,生活機能充足;未來還有中信BOT案於周邊開發百貨商場及影城。

基地方正,三面臨路且緊鄰雙公園,距9300坪四張犁公園約100公尺,生活綠意盎然,小孩活動空間安全又舒適。

學區為四張犁國小、四張犁國中,周邊有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校,人文氣氛濃。

1分鐘可上74快速道路崇德匝道,串聯大台中,七期新市政特區、烏日高鐵、中科、通勤便利。

公設規劃豐富:中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、親子遊戲區、SPA、烤箱、蒸氣室、俱樂部、瑜珈教室、廚藝教室、BBQ露台區、信箱區、曬被區、一畝田農場、獨棟會館社區餐廳等多樣公設。

建材方面,衛浴設備採用TOTO或KOHLER電腦智慧型馬桶、Panasonic或阿拉斯加多功能暖風機、乾濕分離淋浴,室內地坪選用耐磨木地板、廚俱採義大利原裝進口STOSA或RASTELLI整體石英檯面易清潔維護,配備排油煙機、二口爐、洗滌槽、落地式烘碗機、電器櫃、預留過濾淨水器管路,客廳、臥室5+5mm膠合玻璃,預留過濾pm2.5全熱交換器穿樑套管;配有室內預叫電梯功能,電子式四合一門鎖。

社區中庭規劃雨水回收系統,供公設景觀植栽澆灌使用;資源回收區配備垃圾冷藏系統,另附設洗手槽及感應水龍頭;超低水位監視、水箱蓋管制、三車道入口裝設防水閘門;頂樓曬被架;熱水管採被覆不鏽鋼管;地下室清水池加裝濾沙過濾系統,過濾雜質,減少水塔清潔費用;預留充電車位獨立電錶與線路管道。

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來看看建築師怎麼說?


朝 北 視野
洲際棒球場就在眼下,精彩賽事一覽無遺,彷彿和觀眾一起吶喊。山巒遠近,視野無阻礙,天光雲影,抬頭即風景。
朝 南 視野
看見台中市中心,看見台中的心跳。窗外是繁華的源頭 ,腳下是繁華的新興處,交相輝映,俯拾皆是故事。

14期重劃區 74號道 Costco北屯店 一房 三房 佳茂建設 兩房 北區 北台中店 北屯區 北屯機捷 南區 南屯區 南興路 台中市 四房 國聚建設 均值三房 大城建設 太原路三段 太平區 好市多 宜居建築 富宇建設 少戶數 建商造鎮 惠宇建設 敦富路 東區 樹孝商圈 機場捷運 櫻花建設 水湳經貿 水湳經貿園區 沙鹿區 潭子區 烏日區 登陽建設 總太建設 西區 西屯區 豪宅 雙鐵共構 電梯別墅 電梯大樓

資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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