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總太洲際W_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「總太洲際W」。社區介紹分析


總太洲際W基本資訊:

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建設公司: 總太集團-永福地產開發股份有限公司。案名: 總太洲際W

位址: 台中市北屯區崇德十九路 四平路

基地面積: 3114.2坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃:6大棟、36戶別、813戶住家、 4 店面。

房型規劃:
二房(27坪) 、三房(31~37坪) 、四房(45坪)

樓層: 地上 24樓、地下 5層。公設比: 32.7 %。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 預計 70/坪。

車位規劃: B1 ~ B5 計共計 911 平面車位。

車位價格:120~160萬

建材使用:
TOTO或KOHLER電腦智慧型馬桶、Panasonic或阿拉斯加多功能暖風機、乾濕分離淋浴、耐磨木地板、義大利進口STOSA或RASTELLI整體石英檯面易清潔維護,配備排油煙機、二口爐、洗滌槽、落地式烘碗機、電器櫃、預留過濾淨水器管路。

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

學區:四張犁國小、四張犁國中

超商/賣場:全聯福利中心四平店、裕毛屋生鮮超市

傳統市場:黃昏市場

公共建設:四張犁公園、兒童公園

熱門商圈:崇德路商圈

醫療機構:慈濟醫院

政府機構:北屯行政大樓、警察局

完工日期 : 2022年Q2

紹宇點評:

「洲際W」基地位洲際棒球場第一排,面積達3114坪,規劃A~F共6棟建築,全區共813戶住家與4戶店面,A、B、E、F棟地上24樓,C、D棟地上23樓,採分棟管制、集合管理,每棟專屬門廳,並有約600坪獨棟會館,規劃超過40項全齡化公設,在台中相當稀有,1~3樓分別設計水池餐廳、無邊際泳池、景觀健身房,另外還有交誼廳、廚藝教室、瑜珈教室、室內外兒童遊戲區等。
「台中洲際娛樂商城」BOT開發案,確定將與國揚集團旗下漢神百貨合作,將在台中洲際棒球場旁平面停車場興建,最快2020年底動工,預計2023年底、2024年上半年完工營運。

總太集團-永福地產於11期洲際棒球場所推出24層大樓住家案,全案規劃2~4房型,分6棟主體以及三大區接待廳,採分棟管制、集合管理。

個案基地位於崇德十九路、四平路路口,鄰近洲際棒球場文創園區、崇德路商圈、四張犁商圈,生活機能充足;未來還有中信BOT案於周邊開發百貨商場及影城。

基地方正,三面臨路且緊鄰雙公園,距9300坪四張犁公園約100公尺,生活綠意盎然,小孩活動空間安全又舒適。

學區為四張犁國小、四張犁國中,周邊有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校,人文氣氛濃。

1分鐘可上74快速道路崇德匝道,串聯大台中,七期新市政特區、烏日高鐵、中科、通勤便利。

公設規劃豐富:中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、親子遊戲區、SPA、烤箱、蒸氣室、俱樂部、瑜珈教室、廚藝教室、BBQ露台區、信箱區、曬被區、一畝田農場、獨棟會館社區餐廳等多樣公設。

建材方面,衛浴設備採用TOTO或KOHLER電腦智慧型馬桶、Panasonic或阿拉斯加多功能暖風機、乾濕分離淋浴,室內地坪選用耐磨木地板、廚俱採義大利原裝進口STOSA或RASTELLI整體石英檯面易清潔維護,配備排油煙機、二口爐、洗滌槽、落地式烘碗機、電器櫃、預留過濾淨水器管路,客廳、臥室5+5mm膠合玻璃,預留過濾pm2.5全熱交換器穿樑套管;配有室內預叫電梯功能,電子式四合一門鎖。

社區中庭規劃雨水回收系統,供公設景觀植栽澆灌使用;資源回收區配備垃圾冷藏系統,另附設洗手槽及感應水龍頭;超低水位監視、水箱蓋管制、三車道入口裝設防水閘門;頂樓曬被架;熱水管採被覆不鏽鋼管;地下室清水池加裝濾沙過濾系統,過濾雜質,減少水塔清潔費用;預留充電車位獨立電錶與線路管道。

基地正對福地(靈骨塔)目前開價分成3種
一種是面向東、西,南:26~27萬左右每一坪,
對內中庭面北的:24~25萬左右每一坪,
好處是算是精裝房,也可以退掉每坪折1萬

2021紹宇這案有幾戶在賣,還有朝南(面四平路)三房甜甜價,如有興趣歡迎跟紹宇聯繫,三房居多,兩房釋出較少,但有問都有機會。

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來看看建築師怎麼說?


朝 北 視野
洲際棒球場就在眼下,精彩賽事一覽無遺,彷彿和觀眾一起吶喊。山巒遠近,視野無阻礙,天光雲影,抬頭即風景。
朝 南 視野
看見台中市中心,看見台中的心跳。窗外是繁華的源頭 ,腳下是繁華的新興處,交相輝映,俯拾皆是故事。

資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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