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陸森-森美宿_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「陸森-森美宿」。社區介紹分析


陸森-森美宿基本資訊:

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建設公司: 陸森建設。案名: 陸森-森美宿

位址: 台中市北屯區松和街VS.國泰巷交叉口(之前是私人停車場)

基地面積: 76.8 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃:1大棟、5戶別、28戶住家、 0 店面。

房型規劃:
全一房一廳一衛浴
(15.02坪~15.6坪)

A戶 15.6坪

B戶15.09坪

C戶 15.02坪

D戶15.45坪

E戶 15.09坪

樓層: 地上 7樓、地下 1層。公設比: 37%。

一層五戶一梯,每戶配機車車位

管理方式: 無警衛管理。管理費: 預計 70/坪。

車位規劃: 1F ~ B1 計共計 1 平面車位、4機械車位。

車位價格:

180平面
90機械

建材使用:
TOTO馬桶、暖風機、乾濕分離淋浴、耐磨木地板、義大利進口檯面易清潔維護,配備排油煙機、二口爐、洗滌槽、落地式烘碗機、電器櫃、預留過濾淨水器管路。

公共設施:空中花園、信箱區、曬被區。

學區:松竹國小、北新國中

超商/賣場:全聯福利中心、裕毛屋生鮮超市

傳統市場:黃昏市場

公共建設:松和公園、舊社公園

熱門商圈:崇德路商圈、興安商圈、昌平商圈

醫療機構:慈濟醫院

政府機構:北屯行政大樓、警察局

完工日期 : 2022年Q2

紹宇點評:

本案的附近都有新建案再蓋,目前都已在動工中,未來的漲幅是可預期的,基地位置在兩大市場中間,一點利傳統市場與金谷傳統市場,興安路昌平路這兩個路段都是精華地段商家林立,在北屯算是數一數二的地方,紹宇的老家也在松和街附近,對這區可說是自家廚房一般,如不是工作環境,可能還能住在這邊享受買買雞排與手搖飲的幸福,然而北屯發展最具機能的地方能出現這幾個小案子,當然是萬眾的焦點,坪數雖然小,但大環境勝過一切,很多年輕一代或是老一輩的長輩,會由透天別墅換成電梯大樓,除了住宅上的方便性,還省去很多老舊透天需要維護與修繕的困擾。


15坪的一房一廳,在文心路商辦林立,附近工作上班族需求一樣有市場,這區因為透天別墅居多,也有長輩需求,無障礙空間也成了這類族群的需要,往北走好事多,東邊大買家特力屋,西邊崇德路上74號道或是洲際棒球場/未來小巨蛋,南走一中街中友百貨商圈,現在的台中房地產,講的是地段,講的是機能,有好機能,人才有生活品質!


本案可貸款8成

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資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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