國聚之鑄_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「國聚之鑄」。社區介紹分析
國聚之鑄基本資訊:

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建設公司: 國聚建設。案名: 國聚之鑄

位址: 台中市南屯區龍富路VS.新富路VS.龍富十八路口

基地面積: 1216坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃:1大棟、4戶別、80戶住家、 0 店面。

房型規劃:
一層四戶兩梯
坪數:59.42、56.30、52.86、47.06坪

三房(56~60坪)

A戶:56.3坪

C戶:59.42坪

D戶:47.06坪

四房(52坪)
B戶:52.86坪

樓層: 地上 22樓、地下 2層。公設比: 33%。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 預計 120 /坪。

車位規劃: B1 ~ B2 計共計 146 車位。

車位價格:
車位:B1:185、175萬、B2:165、155萬(充電車位多5萬)。
車位清潔費的部分是汽車300元機車100,充電車位會有個基本電費300多,就算你沒用還是會收。

建材使用:廚具:義大利原裝、進口rastelli櫃體、Best四機,衛浴:V&B

公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、信箱區、曬被區、SKY Lounge、饗宴之廳、禮賓包廂

學區:黎明國小 黎明國中

超商/賣場:IKEA 家樂福 大遠百 新光三越

傳統市場:南屯市場

公共建設:李科永紀念圖書分館、南屯國民運動中心

熱門商圈:公益路商圈 黎明路商圈

醫療機構:林新醫院

政府機構:南屯區公所 南屯派出所
完工日期 : 2022年Q2

紹宇點評:

「國聚之鑄」基地三面臨路,臨龍富路四段、龍富十八路及新富路綠園道,臨路退縮4至12米規劃迎賓車道及獨立停車出入口,1樓留有約800多坪花園空間,公設規劃挑高9米,規劃禮賓廳堂、LOUNGE等休閒設施;2樓有蒸氣室、健身房及戶外泳池空間。

「國聚之鑄」專案經理楊安楹說:「本案規劃地上22層超高大樓,外觀突破傳統慣性對稱建築框架,挑戰無樑柱外顯的現代美學時尚風格,搭配獨特微旋轉視覺感,具強烈特色。」

「國聚之鑄」位於台中市南屯區龍富路VS新富路VS龍富十八路口,由國聚建設投資興建,元聚營造有限公司營造,永豐建築師事務所建築設計,基地面積1216坪、建蔽率26.6%、公設比33%,樓層規劃為1棟地上22層,地下2層建築,共有80戶住家,格局坪數規劃三房(56~60坪) 、 四房(52坪)。

車位共規劃有146個平面車位,休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、信箱區、曬被區、SKY Lounge、饗宴之廳、禮賓包廂,結構採RC鋼筋混凝土,建材有廚具:義大利原裝、進口rastelli櫃體、Best四機,衛浴:V&B。

周邊環境,車程約9分鐘即可抵達學區黎明國小,距離明國中約7分鐘車程,車程約6~8分鐘可至李科永紀念圖書分館、南屯國民運動中心,生活採買方面,車程約6分鐘可達全聯福利中心-三和店、寶雅生活館-黎明店、楓康超市-黎明店,距IKEA台中店、家樂福文心店約8~10分鐘車程。

交通方面有國道一號及74快速道路可利用。

除了47坪的D戶配一個車位外(充電車位),其他三種戶別都是配兩個車位,充電車位跟一般車位各一個,車位國聚都配好兩個兩個,所以不太能自由選。但是相對也比較公平一些(個人看法)。
車道的部分是6.5m寬的超跑車道,缺點是汽機車沒有分道。
地下室只有停車格裡面是用EPOXY處理,其餘部分都是使用車道專用磚。

目前去簽約有送全熱交換器,有留套管及電源但是不含安裝,聽銷售人員說價格越接近成屋會依檔期慢慢向上調整,有興趣的朋友手腳要快囉~

據說開價:37萬/坪起(低樓層根據戶別、面相有所不同) 我是去問中低樓層(3F~8F)都沒有超過40,每層價差根據選的戶別也有所不同,建議直接去接待中心詢價。

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資料來源:591建案、蘋果日報地產新聞、台中房地王、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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