登陽林映道_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「登陽林映道」。社區介紹分析


登陽林映道基本資訊:

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建設公司: 登陽建設。案名: 登陽林映道

位址: 台中市北屯區敦富十二街VS.敦富路

基地面積: 1928坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃:2大棟、18戶別、386戶住家、 10 店面。

房型規劃:
2房、3房、4房

兩房:
A2:25.5坪
A3:25.5坪
A6:25.1坪
A7:24.6坪
A8:28.24坪
A9:28.78坪
A10:24.6坪

三房:
A5:37.64坪

四房:
A1:47.61坪

樓層: 地上 22樓、地下 4層。公設比: 33%。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 預計 85 /坪。

車位規劃: B1 ~ B4 計共計 全平面車位 466 車位。

車位價格:
120~160萬

建材使用:

公共設施:接待大廳、健身房、廚藝教室、視聽室、家教室、信箱區、空中花園、曬被區、羽球場、開心農場、電影放映區。

學區:東光國小、北新國中。
公園:自然感官體驗公園、補鼎仔公園。
購物:北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心。
傳統市場:一點利黃昏市場、潭子市場。
商圈:松竹商圈、頭家厝商圈。
醫療機構:慈濟醫院。

預計完工日期 : 2024年Q3

紹宇點評:

本案在敦富十二街與敦富路口,特點是旁有三塊透天大小的土地,(由北到南)分別是汽機車車道、開心農場、羽球場使用。

兩間釘子戶透天卡在中間,形成特別的釘子戶現象。

登陽林映道 在規劃上是北屯機場捷運第五個登陽建設的推案,採以往的做法,推出兩房為主的商品,亦有三房與四房供選擇,但戶數不多,主推兩房且全地下室平面車位,在敦富路前退縮17米深,效仿往南走的登陽春賞,紹宇覺得這樣的推案,符合 登陽林映道 的林映道,建商特別在綠色植栽上撇有用心,美化都市外更考慮到敦富路為機捷主幹道的車流量,退縮下的棟距顯得讓市場上的客戶更能接受。

在文北段的地號下,較遠離好事多與商業區的車流量,在北邊也靠近潭子台鐵站,上高鐵約23分鐘,比起往南走103捷運站坐捷運32分鐘快了十分鐘左右,不輸給捷運運輸時間,紹宇在這交通方面非常推薦本案。

在朝向 朝東的棟距超過30米以上,未來對面蓋起來也會再退縮,達到40米以上棟距,光是這點在北屯機場捷運裡,可以說是打敗很多社區,這就是登陽建設在規劃上的細心,如不是紹宇這樣推斷,真難發現建設公司用心。

紹宇看過樣品屋後,兩房的部份分成兩種類型,一種屬單純進門就是客廳廚房,另一種是還有一個入門玄關,在坪數上大同小異,但在格局規劃上就有區別,大更衣室或是入門玄關放收納,A2、A3是目前賣最好的戶別,其次是A10>A6=A7,這先後順序只是市場買況,如果你單純想要一個家,看順眼的格局還是最重要的,但不管哪一個格局,紹宇都很喜歡,自己的好兄弟也是買登陽建設的房子,住得開心,還頻頻向小弟我紹宇炫耀!

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資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、台中房地王、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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