松竹領航-松風館_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「松竹領航-松風館」。社區介紹分析


松竹領航-松風館基本資訊:

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建設公司: 寶佳集團-和峻建設。案名: 松竹領航-松風館

位址: 台中市北屯區敦富一街VS南興路

基地面積: 1084坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃:3大棟、 16戶別、225戶住家、 7 店面。

房型規劃:
三房(37~44坪) 、四房(50坪)

三房:

B1戶、E3戶、D3戶:37坪
E1戶:38坪
C1戶:39坪
B3戶:40坪
A1戶、A2戶、A3戶、A5戶、D2戶:41坪
B2戶:42坪
D1戶、C3戶:43坪
E2:44坪

四房:
C2戶:50坪

樓層: 地上 15樓、地下 4層。公設比: 33 %。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃: B1 ~ B4 共計 全平面車位 259 車位。

車位價格:

建材使用:

公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區

學區:僑孝國小、東光國小、北新國中、葳格高中

超商/賣場:大買家、全聯福利中心、特力屋、HOLA

傳統市場:一點利黃昏市場

公共建設:舊社公園、南興公園、綠空廊道

熱門商圈:松竹商圈、大買家商圈、東山商圈、軍功商圈、頭家厝商圈、昌平商圈

醫療機構:慈濟醫院

政府機構:北屯區公所

完工日期 : 2022年Q2

紹宇點評:

「全案共分為2塊基地,松風館(3~4房)、竹月館(2~2+1房)

|生活機能|
(1)周邊商圈涵蓋範圍包括:松竹崇德商圈、大買家商圈、東山軍功商圈、頭家厝商圈,距離皆為2公里內,約車程5分鐘可到達。
(2)大賣場:Costco二店、大買家北屯店,B&Q特力屋、HOLA等,距離皆為2公里內,約車程5分鐘可到達。
(3)傳統市場:遼寧路一段的一點利黃昏市場,距離為2公里。早市的部分則有松竹市場、頭家厝市場可供選擇。

|交通優勢|
(1)距捷運G3站約550公尺,步行6分鐘可達。
(2)距雙鐵共構G4站約410公尺,步行4分鐘可達。
(3)距74快速道路僅約2公里,車程5分鐘內可上快速道路,連結國1、國3、國4或往台中市政中心、烏日高鐵站等。

|文教學區|
(1)僑孝國小(1公里)、車程皆2分鐘內可到達。
(2)東光國小 (1.7公里)、車程皆5分鐘內可到達。
(3)北新國中(1.3公里),車程皆5分鐘內可到達。


平面分析:

本案規劃三棟,分為A、B、C、D、E五區。A區規劃三房4戶;B區規劃三房3戶;C區規劃三房2戶、四房1戶;D區規劃三房3戶;E區規劃三房3戶。

1) 每區皆有兩部電梯,使用上相當充足。

2) 室內梁柱位置安排得宜,影響較小。少走道及零碎空間,坪效比高。

3) 整體規劃公私領域分明,動線佳。

2)全區皆配置前後雙陽台,工作空間充足好應用。

平面圖綠色為三房,紅色為四房。

三房部分:

1) 三房皆為開放式廚房,需注意油煙,但客餐廳空間充足可考慮裝修為獨立廚房。

2) A1、A2、A3、A4互為對稱戶。客餐廳空間充足。衛浴皆有開窗。

3) B1、E3戶入門先經過前陽台,以新建案來說較少見。臥室有梁經過,需注意床位擺放避免壓梁。衛浴皆有開窗,但開窗位置相對需注意隱私。

4) B2戶需注意客房房門與客廁相對。衛浴皆有開窗,通風良好不潮濕。

5) B3、C1、E1、D3戶為相似格局,僅大門位置略有差異。惟需注意C1戶開門見廁,且衛浴皆無開窗。

6) C3與D1、D2戶為相似格局。主臥門與客廁門相對,衛浴皆開窗,但C3戶與D1戶開窗位置相對需注意隱私。C3及D1戶陽台空間寬敞。

7) E2戶,衛浴採外推設計,能保有室內空間方正且爭取到更多採光通風,皆有開窗。

四房部分C2戶留有玄關,若要裝修鞋櫃需考慮深度。客餐廳空間充足,且採獨立廚房較能避免油煙問題。主臥空間寬敞,可考慮裝修衣帽間。衛浴皆有開窗。



2020-08-02_松竹領航竹月館
2020-08-02松竹領航-松風館

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資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、台中房地王、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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