漢宇琢森_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「漢宇琢森」。社區介紹分析


漢宇琢森基本資訊:

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建設公司: 漢宇建設股份有限公司 。案名: 漢宇琢森

售價區間: 單坪開價(含陽台不含車位)32~35 萬/坪 (依照樓層高低會有不同售價)

位址: 台中市北屯區南興一路

基地面積: 1556 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃: 2大棟、 8戶別、104戶住家、 12 店面。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃: 三房(41坪) 、 四房(47坪)

樓層: 地上 15樓、地下 2層。公設比:33.6%

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃: B1 ~ B2 共計 全平面式 185 個車位。

車位價格:
140~165萬

建材使用:【廚具】義大利STOSA 【衛浴】Panasonic電腦馬桶、hansgrohe溫控龍頭、Kohler、innoci、YKK 鋁門窗、Panasonic 暖風機

公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區

學區:東光國小、三光國中

超商/賣場:全聯東山店、楓康東山店、B&Q特力屋

傳統市場:東山黃昏市場

公共建設:南興公園、北屯兒童公園

熱門商圈:東山路商圈、北屯路商圈

醫療機構:慈濟醫院

完工日期 :2023年下半年

紹宇點評:

一條74號環狀線,劃開新的時代,就像城市起飛的心,匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能,加上已臻成熟的生活動線,將是家的嶄新視界。
漢宇建設近幾年精耕台中市北屯區房市,陸續推出的豪墅個案「掬境」、「築境」及「原境」,都創下短時間完銷佳績,同時座落於單元12的企業總部也在如火如荼興建中。
此案鄰近2萬坪南興公園、舊社公園、北屯公園,加上基地旁旱溪水岸水景、玫瑰公園塑造休閒宜居的環境,頗獲許多自住菁英客層喜愛,步行東光國小不用1分鐘,三光國中也近距可達,輕鬆接送更是許多家長的首選。

此外,包括葳格、衛道、普林斯頓、華盛頓、常春藤等私立名校,也都在3至10分鐘車程範圍內可達,生活採買則享有北屯商圈、昌平商圈、崇德商圈、軍功商圈與東山商圈,全齡生活圈機能完善。

漢宇建設總經理葉昱徵表示,漢宇以「建築人蓋的房子」為理念,「漢宇琢森」希望塑造單元12最美的建築,除了具有指標性的宜居陽台垂直綠化設計,更規劃29%低建蔽千坪原生中庭。

其中,公設設計為榮獲德國紅點設計金獎的天坊設計大師張清平主導,景觀整合則由2018年台中花博后里森林園區策展人吳書原操刀。

此案以美國PPA景觀設計大獎得主的獨特風格創造「原生派」景觀環境,無界限的樹穴、台灣原生種植物、野生感植栽創造風格獨具的自然系建築。

公設則以時尚兼具自然的手法,規劃迎賓大廳、多功能閱覽室、美學廚藝教室、琴房、家教室、視聽室、健身房、天際瑜珈室等空間,以高度質感精雕細琢單元12優質居所。

葉昱徵說,「漢宇琢森」規劃一層4戶雙電梯的配置,3至4房格局創造與市場主流小宅不同的生活感,並以中島廚藝提倡「美好家事」的居家哲學,透過中島創造親子互動、夫妻小聚、親友同歡的空間。

其中,47坪3+1房與4房產品,更是創造有餘裕的生活觀,近6坪大的宜居陽台營造戶外早餐、夜晚觀星與蒔花弄草的浪漫平台;同時主臥次臥都可放置雙人床,從核心家庭世代到三代宅皆可全然滿足。

本案學區為東光國小、三光國中,距離東光國小不到100公尺,出門步行1分鐘即達;距離三光國中約1公里,步行10分鐘可到,9年免接送輕鬆距離;此外衛道、普林斯頓、華盛頓、常春藤等私立名校亦均於10分鐘車程範圍內可達。基地附近為高綠覆生活圈,18000坪南興公園車程僅需約3分鐘可享受綠地,北屯公園約5分鐘到位、基地旁旱溪水岸水景玫瑰公園塑造休閒宜居的環境。

生活採買可至東山路全聯福利中心、楓康超市,車程5分鐘內可到達;也可至北屯路上B&Q特力屋、大買家、全聯北屯二店,未來到位北屯好市多也僅需車程5分鐘,享受便利又避免車潮壅塞。

交通方面,鄰近太原火車站及捷運綠線雙捷G4站,約5分鐘即可駛上74號快速道路,可至台中行政中心、烏日高鐵站、太平、大里;或由快速道路連結國道一號、國道三號,南來北往方便。

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資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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