美術之森_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「美術之森」。社區介紹分析


美術之森基本資訊:

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建設公司: 千瑩建設有限公司(大錸開發) 。案名: 美術之森

售價區間: 單坪開價(含陽台不含車位) 38~45 萬/坪 (依照樓層高低會有不同售價)

位址: 台中市西區五權五街(近五權西一街口)

基地面積: 346.67 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃: 1大棟、 戶別、43戶住家、 1 店面。(部電梯.個逃生梯)

房型規劃: 三房(42~46坪)

六樓以下一層五戶,六樓以上一層四戶,

樓層: 地上 12樓、地下 3層。公設比:33.5%

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃: B1 ~ B3 共計 全平面式 59 個車位。

車位價格:

建材使用:ALFA SAFE 戴雲發柱中柱耐震系統工法,YKK氣密窗+強化玻璃(8mm)、膠合玻璃(5mm+5mm),設計全熱交換系統川樑套管,並贈送全熱交換機,樓地板厚度-雙層鋼筋綁紮,混擬土澆灌的施工厚度為18cm。

公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、綠覆庭院、生活講堂、開心農場、談心坑

學區:忠信國小,向上國中,國立臺中教育大學英才校區

超商/賣場:全聯,Costco 台中店,迪卡儂南屯店

傳統市場:臺中第五市場,永安市場

公共建設:國立台灣美術館,美術綠園道,大墩文化中心

熱門商圈:美術綠園道商圈,審計新村

醫療機構:靜和醫院

完工日期 : 2023年6月

紹宇點評:

一條74號環狀線,劃開新的時代,就像城市起飛的心,匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能,加上已臻成熟的生活動線,將是家的嶄新視界。
基地位於美術館園道五權五街首排的「大錸美術之森」,甫推出就銷售長紅,其建築設計理念備受自住客肯定。

建築師黃國棟表示,基地位於美術館附近五權綠園道,與曾是梅川改道前的交織處,坐擁舊城區水與綠、藝文、文創、餐飲特區,無論是現在與未來,該區位扮演著台中城市綠洲與乘載歷史記憶的重要場域。基地的東側水利地與南側五權公園綠園道,曾幾何時皆為梅川截彎取直的舊河道,如今基地朝南、面對濃密綠海公園為基地環境的最大特色。

為了讓生活在這棟建築物的人,無時無刻能感受到南邊園道偌大綠色森林的存在,在設計上盡可能發揮其環境特色。包括:1.各樓層加大開窗面、讓居住者在室內隨時感受到這綠色饗宴。2.建築正面加深加寬陽台、響應台中市府政策的宜居建築之垂直綠化設施陽台設計,讓每戶家的界限向綠海公園外延伸。3.一層大量庭園植栽綠化、各層陽台綠色植栽、屋頂綠化等,除呼應綠色公園外,也肩負都市生態跳島,連結各園道擴大都市蟲鳥生活場域。4.曲形陽台呼應周遭的水與綠,白色為主調的外觀為了襯托周遭的綠樹、群樓玻璃帷幕牆映射公園樹影,這一切的設想無非是在呼應得天獨厚的綠色基地特色。

特色:
*本案採用宜居建築設計-建築物垂直綠化,自然純粹。
*本案採用耐震結構設計-全區鋼筋增加15%耐震強度。
*基座及一樓夾層部分採用ALFA SAFE 戴雲發柱中柱耐震系統工法,有效提升大樓建築整體的耐震力。
*樓地板厚度-雙層鋼筋綁紮,混擬土澆灌的施工厚度為18cm,可降低住樓上樓下的噪音干擾。
*各戶鋁窗:YKK氣密窗+強化玻璃(8mm)、膠合玻璃(5mm+5mm)。
*為了居住空氣品質,設計全熱交換系統穿樑套管,並贈送全熱交換系統主機,可過濾空氣中的PM2.5及調節內外溫度,節省電源消耗。
*住家室內地板磁磚選用硬膠填縫,以大理石的美容方式處利,方便清潔。避免舊式傳統抹縫處理時縫隙過大容易殘留髒汙、變色等問題。
*主、次衛浴設備採用KOHLER洗臉盆,GROHE無鉛標章龍頭、Panasonic- A LA UNO全自動洗淨電腦馬桶座。

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大錸美術之森 生活篇


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資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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