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國雄文心1號_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「國雄文心1號」。社區介紹分析


國雄文心1號基本資訊:

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建設公司: 國雄建設股份有限公司 。案名: 國雄文心1號

售價區間: 單坪開價(含陽台不含車位)44萬起/坪 (依照樓層高低會有不同售價)

位址: 台中市南屯區文心路一段1號

基地面積: 898 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃: 2大棟、 7戶別、294戶住家、 6 店面、3戶辦公室。(3部電梯.2個逃生梯)

房型規劃: 二房(24~28坪),三房(38~42坪),2+1房(28~35坪)

樓層: 地上 24樓、地下 5層。公設比:34.3%

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃: B1 ~ B5 平面式295個、機械式112個 共407車位。

車位價格:
坡道機械 / 75 萬
坡道平面 / 100 萬
坡道平面 / 165 萬

建材使用:

公共設施:首創立體中庭花園,設計空中步道,連結雙塔建築,有樹屋、發呆亭、植栽規劃。有挑高10米迎賓大廳、22米室內泳池、SPA池、蒸氣烤箱、健身房、兒童遊戲室、KTV室、媽媽教室、全日餐廳,以及規劃投籃機的休閒娛樂室等。

學區:永春國小 萬和國中

超商/賣場:IKEA COSTCO 迪卡儂 秀泰影城 家樂福

傳統市場:南屯市場

公共建設:南苑公園 向心兒童公園 文心森林公園

熱門商圈:向心路商圈 大墩路商圈 南屯路商圈

醫療機構:林新醫院

政府機構:南屯區公所 第四分局 消防第六大隊

完工日期 : 2022年下半年

紹宇點評:

一條74號環狀線,劃開新的時代,就像城市起飛的心,匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能,加上已臻成熟的生活動線,將是家的嶄新視界。

台中軌道網絡日漸完整,隨著捷運綠線預計2020年全線通車,作為台中市第一條的捷運路線,捷運沿線有大量推案。G11站位於南屯區文心路與五權西路口,座落國立台灣美術館與國道1號南屯交流道連接的交通軸線上,周邊為五期、七期及八期重劃區圍繞,皆為已開發都會區,並鄰近文心森林公園與豐樂公園,還有IKEA、Costco兩大家具與零售量販龍頭,生活及商業機能豐富。這次就讓我們來看看距離G11站300公尺的文心1號有什麼特色。

距離捷運G11南屯站300公尺,步行約4分鐘,交通方便。1站到G10a文心森林公園站,有大墩家樂福商圈且鄰七期。2站進台中市府,可轉乘未來捷運藍線。6站可達台中高鐵站,擁捷運、高鐵及台鐵三鐵共構。

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2房規劃23-28坪,雙面採光。A3、A5、B3、B5戶,次臥有壓梁問題,因工作陽台在客廳前方,客廳窗戶只開半面,採光較有影響。建議可以將陽台的牆面改為大面窗,可以增加客聽採光。A5、B3戶客廳面寬較窄,空間使用上需注意。A3戶28坪有鞋櫃空間,衛浴有開窗,在兩房較為難得,面後方舊公寓,中低樓層視野較差。A8、B8戶格局相似,客廳與主次臥皆採用角窗,可以增加採光面,由於為外凸設計,視野可以不被隔壁戶別遮擋。電視牆面與工作陽台共用同一牆面,空間擺放上需注意電視大小。主臥緊鄰電梯,恐有噪音疑慮,A8、B8兩戶之間棟距較小,視野較差。

2+1房規劃27-35坪,皆為邊間雙面採光。B1戶27坪較具有總價優勢,有+1空間可做使用,並有獨立廚房,但衛浴沒開窗。A1戶31坪,格局方正,有+1空間可做使用,並有獨立廚房,但衛浴沒開窗,且需注意工作陽台較小。

3房規劃37-40坪,皆為邊間雙面採光、雙衛一套房規劃。B6戶40坪,走道過長,坪效較差,衛浴有開窗,但其他兩房空間較小,比A7戶37坪的次臥與次次臥更小,因此以坪效而言,A7戶37坪坪效最佳。且需注意B6戶工作陽台較小,面文心路車流量大,需注意噪音問題。

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資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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