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勝美新東區_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

「勝美新東區」。社區介紹分析
勝美新東區建案基本資訊:

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建設公司: 勝美建設 。案名: 勝美新東區

位址: 台中市東區東光路與福昌街口

基地面積: 2988坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃: 7大棟、 戶別、 422戶住家、 8店面、0戶辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃:
二房(30坪) 、 三房(38坪) 、 四房(47坪)

樓層: 地上 14、15樓、地下 3層。公設比:32~35%

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃: B1 ~ B3 , 平面式 496個、機械式 個 共車位。

車位價格:

建材使用:

公共設施: 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區

快速道路:74號快速道路
台鐵系統:精武站
學區:進德國小、雙十國中

超商/賣場:全聯福利中心

傳統市場:十甲旺市場、新光市場、建國市場

公共建設:綠空廊道

熱門商圈:一中商圈、中山商圈

完工日期 : 2023年6月

紹宇點評:

一條74號環狀線,劃開新的時代,就像城市起飛的心,匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能,加上已臻成熟的生活動線,將是家的嶄新視界。
台中車站過去由於鐵路分隔,主要產業都往前站發展,後站因交通不便,得繞過地下道,因此形成前、後站發展不均的現象。如今鐵路高架捷運化,前、後站有多條道路打通並銜接,加上鄰近有台糖湖濱生態園區、秀泰影城、大魯閣新時代百貨,以及日本三井集團進駐,打造LALAPORT購物中心等利多,還有2018年通車的捷運精武站,整個東區開始活絡起來。

由於開發較晚,目前東區新案不多,其中唯一最大型的造鎮案,就在距離捷運精武站僅200米的「勝美新東區」,算是區域少數的大型預售案,對於推案較少的東區來說,非常難得。「勝美新東區」基地面積達2988坪,但建蔽率僅37%,社區大面積綠化,種植超過十種樹種,光是綠化加人行步道就占了約1800坪,等於家樓下就是公園。
整體規劃共7棟建築,分別是4房1棟、3房4棟、2房2棟,坪數規劃27坪到47坪,不同房型彼此分流,單層僅4到5戶雙電梯,雖然為大型造鎮,但規劃單純。更特別的還有雙車道設計,一般社區車道約5米5,但「勝美新東區」規劃雙車道,不含機車道就有12米5,上下車道彼此不爭道。

實際進到樣品屋,2房規劃最大優勢就是獨立廚房,進門可以設計中島,就是全家人凝聚的開端,無論大人辦公、孩子寫作業、全家人吃飯,都可以彈性運用。主力產品3房,餐廳放得下6人大餐桌,客廳超過3米大面寬,擁有前、後陽台;廚房更多了許多貼心設計,包括側拉籃、下拉籃、下嵌式烘碗機、木紋開放吊櫃、LED 手掃感應燈、石英石檯面,讓廚房收納、做菜動線更流暢;房間皆有開窗,主臥配有四件式衛浴也有開窗,次臥也放得下雙人床。

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資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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