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冠德文心綻_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

冠德文心綻 」。社區介紹分析
冠德文心綻 建案基本資訊:

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建設公司: 冠德建設 。案名: 冠德文心綻

位址: 台中市西屯區河南路二段、文心路三段口

基地面積: 674坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃: 1大棟、 6戶別、198戶住家、2店面、辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃:

二房(30、35坪)、三房(47.49.52坪)

A3 30.47坪
B2 A2 30坪 兩房兩衛浴 一間衛浴開窗 雙陽台
B5 A5 35坪 兩房兩衛浴 一間衛浴開窗 雙陽台

樓層: 地上 28樓、地下 6層。公設比:%

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費:90 /每坪/月。

車位規劃: B1 ~ B6 , 平面式 個、機械式 個 車位。

B3 、 B4 、 B5、B6 為住戶停車場全平面車位 特別是B6機械車位
B1捷運局 機車停車
B2捷運局 住戶各半 機車車位

車位價格:

建材使用:使用YKk氣密窗

充 電 樁:

公共設施: 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房 (配按摩椅) 、 KTV 、 媽媽教室 、 游泳池(配烤箱)、信箱區、 日落觀景台 、 日出觀景台 、曬被區

高速公路:國道1號、國道3號

快速道路:74號快速道路

捷運線:文心路捷運綠線G8站

學區:重慶國小、中山國中、文華高中

超商/賣場:家樂福、全聯、寶雅

傳統市場:水湳市場、華美市場

公共建設:水湳智慧城

熱門商圈:逢甲商圈、新市政商圈、水湳商圈

醫療機構:澄清醫院、榮民總醫院

政府機構:台中市政府、臺中市政府警察局

完工日期 : 2021年4月

紹宇點評:

一條74號環狀線,劃開新的時代,就像城市起飛的心,匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能,加上已臻成熟的生活動線,將是家的嶄新視界。

冠德建設這次下來台中,不外乎要打響冠德的名聲,在台中市大肆圈地,跟市政府積極合作,合建 冠德文心綻 這棟建案,從評估到草圖規劃,建照審核、公文往返的溝通下,興建三年落成! 當然這棟建物的本身還並非完美,除了地下室機車停放的公共空間,還有文心捷運與建物整合再一起的公設比,但整個結構來看並不影響住戶品質,在捷運往返上的震動下依然很安靜,不只是搭配降噪地板還有YKK隔音窗,而且整個捷運的軌道是在文心路上,並非與建築大樓共構,算是少數有這樣的設置,這使得北部的投資客看了很心動!
台中的捷運屬文心路為第一條捷運,這很受各個建商同業與消費者的注目,能做到什麼地步大家都在看,冠德也擔起這份重任,讓紹宇覺得這棟值得入主一間!

就環境來看文心路南北向的通車,河南路的東西向,交通與機能都非常方便,要上74號道或是國道,走河南路->中平路->中清路就可以上74號道。如果是國道,走河南路、文心路接台灣大道三段,也都能很快上國道,西屯區的門牌就是有這樣的便利性,而且機能都不差,就整個西屯區而言就是這個地方最具精華,後面還有整個水湳經貿的腹地,還有10~15年的漲幅空間,非常有潛力!

本案兩房不能買車位,這次車位分配不均,主要是市府在地下一二樓空間已開放公共停車場,大樓五樓以上開始為住宅,其中9樓.10 樓 .11 樓 .12 樓 為市政府的住宅,未來均會售出,不保留。

公設集中在四樓

貸款七成 土銀 兆豐 中信

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資料來源 : 紹宇身體力行的現場拍攝圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、台中行情通、mobile01(部分圖文影音出自網路流傳做個人學術研究、欣賞、討論介紹之用,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!)

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